Stambeni krediti za izgradnju kuća sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom
  • Korištenje kredita do 15 mjeseci (kod montažnih kuća do 3 mjeseca)
  • Maksimalni iznos kredita: do 250.000 eura, odnosno do 80% buduće procijenjene vrijednosti nekretnine
  • Maximalna površina: do 400 m2, do 3 stambene jedinice
  • Instrument osiguranja: hipoteka na građevinskom zemljištu na kojem se kuća gradi, bez potrebe uspostavljanja hipoteke na zamjenskoj nekretnini

Bitni brojevi

Iznos

od 10.000€
do 250.000€

Otplatni period

Otplatni period do 360 mjeseci za standardnu kuću, do 240 mjeseci za montažnu kuću

Fiksna kamatna stopa*

Fiksna NKS od 4,49%
EKS od  5,03%

*Fiksna NKS - Fiksna nominalna kamatna stopa
 ***EKS – Efektivna kamatna stopa 
 *Standardne porodične kuće (tvrda gradnja) i montažne kuće

Promjenljiva kamatna stopa*

Promjenljiva NKS 2,75% +6M EURIBOR

EKS od 5,30%

Naknada za obradu kredita

do 169,00 €

Prednosti

  • Izdavanje Mastercard debitne beskontaktne kartice;
  • Erste povoljnosti - ostvarite popuste i do 30% na POS terminalima;
  • Okvirni kredit na transakcionom računu maximum u visini tri mjesečne zarade*
  • Limit na Mastercard kreditnoj kartici maximum u visini dvije mjesečne zarade*
  • Instalaciju NetBanking i mBanking servisa.

* ukupan limit za okvirni kredit + Mastercard kreditnu karticu ne može biti veći od četiri mjesečne zarade

Važne napomene/ostali uslovi:

  • Izvršena prijava građenja za kuću
  • Iznos kredita dovoljan za završetak kuće
  • Troškovnik obavezan za cijelu investiciju
  • Sopstveno učešće je potrebno ukoliko su troškovi izgradnje veći od traženog iznosa kredita i to do iznosa koji predstavlja razliku između ukupne investicije i iznosa kredita
  • Računi/ predračuni/ ugovori moraju biti usklađeni sa troškovnikom – nema refundacije računa
  • Isplata kredita u dvije faze u tranšama. Svaka tranša – min 70% prema računima i do 30% u gotovini

Reprezentativni primjer ukupnog iznosa kredita i ukupnih troškova za Stambeni kredit za izgradnju kuća sa fiksnom kamatnom stopom

Za iznos kredita od 100.000,00 € uz rok otplate od 240 mjeseci, nominalna kamatna stopa iznosi 5,29% na godišnjem nivou, dok efektivna kamatna stopa iznosi 5,77%.U obračun efektivne kamatne stope, uključena je nominalna kamatna stopa, naknada za dvije mjenice u iznosu od 4,00 €, naknada za upit u Kreditni registar CBCG u iznosu od 3,00 €, naknada za održavanje transakcionog računa, za zaposlenog, za ukupan rok otplate kredita u iznosu od 237,60€, trošak polise osiguranja života u iznosu od 1.831,68€, trošak polise osiguranja imovine u iznosu od 169,87 €, trošak procjene nepokretnosti 729,09 €, trošak pribavljanja lista nepokretnosti u iznosu od 5,00 €, trošak notara u iznosu od 271,04 € sa uračunatim PDV-om i trošak upisa hipoteke u iznosu od 30,80 €. Ukupan iznos koji potrošač plaća iznosi 165.710,47 € i predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita dok je iznos mjesečnog anuiteta 676,08 €.

Kreditor može promijeniti naknadu za održavanje računa nakon prethodno objavljenih izmjena, u skladu za odredbama Zakona o platnom prometu. Iznos premije osiguranja života plaća se po dinamici koju potrošač odabere (jednokratno / godišnje / kvartalno / polugodišnje / mjesečno) i zavisi od pola, starosne dobi i zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. U cilju određivanja sledećih troškova: osiguranja imovine, pribavljanja lista nepokretnosti, notara, upisa hipoteke, korišćena je površina stambenog objekta od 40 m2, građevinske vrijednosti 800,00 € po m2.Iznos premije osiguranja imovine se plaća jednokratno, prije isplate kredita.Trošak notara može imati manjih odstupanja u zavisnosti od okolnosti slučaja (broja založnih dužnika i dr.) Trošak procjene nepokretnosti pada na teret Kreditora.