uz maksimalni iznos kredita: do 250.000 eura, odnosno do 80% buduće procijenjene vrijednosti nekretnine
- Maksimalna površina: do 400 m2, do 3 stambene jedinice
- Korištenje kredita do 15 mjeseci (kod montažnih kuća do 3 mjeseca)
- Instrument osiguranja: hipoteka na građevinskom zemljištu na kojem se kuća gradi, bez potrebe uspostavljanja hipoteke na zamjenskoj nekretnini
Šta treba da znaš o iznosu, kamati i roku otplate ovog Erste stambenog kredita za izgradnju kuća sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom?
Iznos
od 10.000€
do 250.000€
Fiksna kamatna stopa*
Fiksna NKS od 4,49%
EKS od 4,91%
*Fiksna NKS - Fiksna nominalna kamatna stopa
***EKS – Efektivna kamatna stopa
*Standardne porodične kuće (tvrda gradnja) i montažne kuće
Promjenljiva kamatna stopa*
Promjenljiva NKS 2,75% +6M EURIBOR
EKS od 5,26%
Otplatni period
Otplatni period do 360 mjeseci za standardnu kuću, do 240 mjeseci za montažnu kuću
Naknada za obradu kredita
bez naknade
Koje su prednosti ovog Erste stambenog kredita za izgradnju kuća sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom?
- Izdavanje Mastercard debitne beskontaktne kartice;
- Erste povoljnosti - ostvarite popuste i do 30% na POS terminalima;
- Okvirni kredit na transakcionom računu maximum u visini tri mjesečne zarade*
- Limit na Mastercard kreditnoj kartici maximum u visini dvije mjesečne zarade*
- Instalaciju NetBanking i mBanking servisa.
* ukupan limit za okvirni kredit + Mastercard kreditnu karticu ne može biti veći od četiri mjesečne zarade
Koji su uslovi za dobijanje Erste stambenog kredita za izgradnju kuća sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom?
- Izvršena prijava građenja za kuću
- Iznos kredita dovoljan za završetak kuće
- Troškovnik obavezan za cijelu investiciju
- Sopstveno učešće je potrebno ukoliko su troškovi izgradnje veći od traženog iznosa kredita i to do iznosa koji predstavlja razliku između ukupne investicije i iznosa kredita
- Računi/ predračuni/ ugovori moraju biti usklađeni sa troškovnikom – nema refundacije računa
- Isplata kredita u dvije faze u tranšama. Svaka tranša – min 70% prema računima i do 30% u gotovini
Reprezentativni primjer ukupnog iznosa kredita i ukupnih troškova za Stambeni kredit za izgradnju kuća sa fiksnom kamatnom stopom
Za iznos kredita od 100.000,00 € uz rok otplate od 240 mjeseci, nominalna kamatna stopa iznosi 5,29% na godišnjem nivou, dok efektivna kamatna stopa iznosi 5,71%.U obračun efektivne kamatne stope, uključena je nominalna kamatna stopa, naknada za dvije mjenice u iznosu od 4,00 €, naknada za upit u Kreditni registar CBCG u iznosu od 3,00 €, naknada za održavanje transakcionog računa, za zaposlenog, za ukupan rok otplate kredita u iznosu od 237,60€, trošak polise osiguranja života u iznosu od 1.831,68€, trošak polise osiguranja imovine u iznosu od 169,87 €, trošak procjene nepokretnosti 729,09 €, trošak pribavljanja lista nepokretnosti u iznosu od 5,00 €, i trošak upisa hipoteke u iznosu od 30,80 €. Ukupan iznos koji potrošač plaća iznosi 165.270,43 € i predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita dok je iznos mjesečnog anuiteta 676,08 €.
Kreditor može promijeniti naknadu za održavanje računa nakon prethodno objavljenih izmjena, u skladu za odredbama Zakona o platnom prometu. Iznos premije osiguranja života plaća se po dinamici koju potrošač odabere (jednokratno / godišnje / kvartalno / polugodišnje / mjesečno) i zavisi od pola, starosne dobi i zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. U cilju određivanja sledećih troškova: osiguranja imovine, pribavljanja lista nepokretnosti, notara, upisa hipoteke, korišćena je površina stambenog objekta od 40 m2, građevinske vrijednosti 800,00 € po m2. Iznos premije osiguranja imovine se plaća jednokratno, prije isplate kredita.
Važna dokumenta za Erste stambeni krediti za izgradnju kuća sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom
| PDF (129 KB) | |
| PDF (1 MB) | |
| PDF (618 KB) |